Podrobné informácie o rekonštrukcii kúpeľov

Rekonštrukcia kúpeľov Grössling je komplexný projekt obnovy historickej budovy, ktorého cieľom je vrátiť jej pôvodnú funkciu a zároveň ju prispôsobiť súčasným potrebám mesta.

Budova, ktorej jednotlivé časti vznikali v rokoch 1895, 1914 a 1929, prešla v minulosti viacerými úpravami. Najrozsiahlejšia rekonštrukcia sa uskutočnila v rokoch 1972 – 1975. Táto obnova však nezasiahla základné konštrukcie objektu, a preto je dnes potrebná komplexná rekonštrukcia, vrátane nových bazénových konštrukcií, striech a technickej infraštruktúry. Jej výsledkom bude celková obnova budovy.

Rekonštrukcia zahŕňa obnovu pôvodných kúpeľov – blok budov na Kúpeľnej a Medenej ulici – ako aj rekonštrukciu objektu Vajanského nábrežie 11. V rámci verejných priestorov budú rekonštruované cesty a verejné priestranstvá podľa mapy nižšie.

 

Etapizácia projektu

• 1. etapa: rekonštrukcia pôvodných kúpeľov (blok budov na Medenej a Kúpeľnej ulici)
• 2. etapa: rekonštrukcia verejných priestorov, ciest a chodníkov (Medená a Kúpeľná ulica)
• 3. etapa: rekonštrukcia objektu na Vajanského nábreží 11

 

Predpokladaný čas a postup výstavby

Celková rekonštrukcia prvej a druhej etapy bude trvať približne 30 mesiacov a prinesie postupnú obnovu budov aj priľahlých verejných priestorov.

Tretia etapa, zahŕňajúca rekonštrukciu objektu na Vajanského nábreží 11, bude realizovaná v koordinácii s výstavbou susedného súkromného developmentu. Budova bude slúžiť ako samostatná saunová zóna, pričom načasovanie jej obnovy je zosúladené so susednou výstavbou tak, aby sme predišli prípadným kolíziám.

Práce na budovách v prvej etape začínajú búracími prácami, počas ktorých sa otvoria strechy a odstránia sa vybrané konštrukcie vrátane bazénov a technických zariadení nachádzajúcich sa v suterénoch. V tejto etape odstraňujeme napríklad aj pôvodné trezory zo suterénu, ktoré slúžili pre banku, a búrame aj základové dosky. Táto etapa bude trvať spolu približne 12 mesiacov.

Táto fáza prinesie obmedzenia najmä v bezprostrednom okolí budovy, kde bude potrebné dočasne zrušiť parkovacie miesta hlavne pri objekte, aby bolo možné bezpečne realizovať búracie práce a zabezpečiť odvoz stavebného materiálu. Stavebný dvor bude zriadený na pozemku susediacom s objektom Vajanského nábrežie 11, ktorý bude zároveň slúžiť ako zázemie a sklad pre potreby stavby.

Od 17.6.2026 postupne bude dochádzať k záberu parkovacích miest. V úvodnej fáze, počas búracích prác, dôjde k dočasnému zrušeniu 13 parkovacích miest:

• 6 parkovacích miest na začiatku Kúpeľnej ulice,
• 7 parkovacích miest medzi parčíkom a budovou.

Zároveň vzniknú 3 nové parkovacie miesta na Medenej ulici, a to v úseku, kde je dnes vyznačená cikcak čiara, takže dočasne zaniká spolu 10 miest.

V dotknutom území vyznačíme 26 parkovacích miest, ktoré budú vyhradené pre rezidentov s dopravnou značkou P-Rezidenti, čo znamená, že na dané parkovacie miesta budú môcť zaparkovať rezidenti zóny a nebudú môcť návštevníci na krátkodobé parkovanie.

S cieľom minimalizovať dopravnú záťaž v zóne bude začiatok Kúpeľnej ulice od Vajanského nábrežia po vjazd do dvora na Kúpeľnej dočasne obojsmerný. Nákladné vozidlá tak budú môcť po vyložení materiálu opustiť lokalitu bez potreby prejazdu celou zónou.

V súčasnosti zároveň prebieha sčítanie rezidentských a nerezidentských vozidiel v území, aby sme získali presný prehľad o aktuálnej obsadenosti parkovacích miest počas dňa aj vo večerných hodinách. Postupne sčitanie budeme opakovať a podľa vyhodnotení dát a budeme môcť vyhodnotiť ďalšie potrebné kroky.

Práce budú prebiehať aj počas víkendov, avšak hlučné činnosti budú počas víkendov, najmä v nedeľu, obmedzené.

Počas realizácie projektu môže dochádzať k dočasným obmedzeniam v okolí – najmä k zvýšenému hluku, dopravným obmedzeniam alebo obmedzeniam pohybu v bezprostrednom okolí stavby. Všetky práce budú prebiehať v súlade s platnými predpismi a s dôrazom na minimalizáciu negatívnych vplyvov na okolie.

Všetky vopred známe obmedzenia budeme komunikovať prostredníctvom správcov alebo zástupcov vlastníkov, aby ste mali informácie včas. V súčasnosti nepredpokladáme výraznejšie obmedzenia, iba jednorazové – napríklad pri montáži žeriavu bude Kúpeľná ulica na niekoľko hodín uzatvorená.

Práce vo verejných priestoroch sa začnú až po ukončení búracích prác, preto sa druhá etapa – rekonštrukcia verejných priestorov, ciest a chodníkov (Medená, Kúpeľná ulica) – predpokladá v roku 2027.

 

Čo sa doteraz realizovalo v budove

Projekt obnovy kúpeľov Grössling sme začali pripravovať v roku 2020 vyhlásením medzinárodnej architektonickej súťaže. Do tejto – zatiaľ najväčšej – súťaže sa prihlásilo 77 ateliérov zo 16 krajín sveta. Po dvoch kolách zvíťazil taliansky ateliér OPPS Architettura z Florencie.

Následne sme začali s projektovaním, ktoré trvalo približne dva roky,  a s povoľovacím procesom, ktorý taktiež trval približne dva roky. V roku 2025 sme vyhlásili verejné obstarávanie na zhotoviteľa stavby.

Počas projektovania a povoľovacieho procesu sme realizovali aj predstihové stavebné práce. Opravili sme odklonený komín, pričom bolo potrebné jeho časť rozobrať a následne znovu vymurovať. Odstránili sme prístavby zo 70. rokov a v troch etapách sme realizovali búracie práce, počas ktorých sme odstránili viac ako 1 500 ton nenosných konštrukcií – prevažne z rokov 1972 – 1975. Ako poslednú aktivitu sme realizovali reštaurátorskú obnovu pôvodných parných kotlov.

 

Krátka história a budúcnosť budovy

Budova kúpeľov Grössling pochádza z roku 1895, pričom bola rozšírená v roku 1914 a následne doplnená o prístavbu v roku 1929 smerom na Vajanského nábrežie.

Pôvodne kúpele disponovali ôsmimi bazénmi, štyrmi saunami, priestormi na balneoterapiu (napríklad jódové kúpele a rôzne procedúry) a hygienickým vaňovým kúpeľom.

Architektmi jednotlivých etáp boli:

• Adalbert Swoboda (1895)
• Lajos Gratzl (1914)
• Friedrich Weinwurm a Ignác Vécsei (1929)

Kúpeľné procedúry a časť bazénov boli zrušené v roku 1942, keď kúpele získala Sedliacka banka pod vedením Fraňa Tisu.

Budova bola definitívne zatvorená v roku 1994, keď v nej fungoval už len plavecký bazén. Hlavné mesto budovu v roku 2007 prenajalo súkromnému investorovi a späť ju získalo v roku 2018.

 

Nové kúpele

V rámci obnovy kúpeľov vznikne celkovo sedem bazénov, vrátane plaveckého bazéna, štyroch sedacích horúcich bazénov, ochladzovacieho bazéna a vonkajšieho bazéna. Nové kúpele nadviažu na historickú tradíciu Grösslingu a zároveň prinesú súčasný štandard mestského kupeľníctva s dôrazom na kvalitu prostredia, architektúru a celkový zážitok návštevníkov.

Súčasťou kúpeľov budú aj sauny, masáže a priestory na rôzne procedúry. Návštevníkom bude k dispozícii slnečná terasa a oddychové zóny, ktoré vytvoria prirodzené miesto na relax aj stretávanie. Prevádzka kúpeľov bude navrhnutá tak, aby ponúkala rôzne úrovne súkromia a typy zážitkov – od tichších relaxačných zón až po spoločenské priestory.

Obnova zároveň rešpektuje pôvodné architektonické hodnoty objektu a citlivo ich dopĺňa o nové vrstvy, čím vznikne prepojenie histórie s moderným využitím. Kúpele sa tak stanú nielen miestom oddychu a regenerácie, ale aj dôležitou súčasťou mestského života.

 

Nová mestská knižnica

Do bývalej administratívnej časti budovy sa presunie aj pobočka knižnice. Presťahuje sa z Laurinskej ulice, kde mala k dispozícii približne 900 m², do priestorov Grösslingu, kde bude mať takmer 2 000 m². Výrazne väčšia kapacita umožní vytvoriť kvalitnejšie zázemie pre knižničné zbierky, štúdium, individuálnu prácu aj komunitné aktivity. Súčasťou nového konceptu budú aj priestory pre podujatia, workshopy a menšie stretnutia.

Nová knižnica ponúkne aj samostatnú detskú zónu a kaviarenskú časť s dennou tlačou a výberom knižných noviniek, čím vznikne otvorené a živé miesto pre vzdelávanie, stretávanie aj trávenie voľného času.

Knižnica bude situovaná v samostatnom krídle objektu na Medenej ulici, v priestoroch, ktoré v minulosti slúžili ako prevádzka banky.

 

Nový park a verejný priestor

Novovznikajúci park spolu s priľahlým verejným priestorom vytvorí prirodzený vstupný predpriestor ku knižnici a zároveň nové miesto pre každodenný mestský život. Územie bude navrhnuté s dôrazom na kvalitu pobytu aj funkčnosť – pribudnú miesta na sedenie, stojany na bicykle, dostatočný počet odpadkových košov, nové verejné osvetlenie a trvácna kamenná dlažba.

Nové materiálové a priestorové riešenie zároveň prepojí územie medzi Vajanského nábrežím a Tobruckou ulicou, čím sa zlepší priechodnosť, orientácia aj celková kvalita mestského prostredia. Súčasťou dopravných úprav bude aj zjednosmernenie časti komunikácie, ktoré pomôže zachovať parkovaciu kapacitu v území. Parkovacie miesta v bezprostrednom kontakte medzi budovou, knižnicou a novým parkom však ustúpia v prospech kvalitnejšieho verejného priestoru a zelene. Po dokončení rekonštrukčných prác v priestore medzi budovou a parkom dôjde k zrušeniu 14 parkovacích miest. Tento úbytok sa budeme snažiť kompenzovať vytvorením náhradných parkovacích kapacít, prípadne rozšírením rezidentského parkovania v rámci danej zóny.